Casa Yasumin Group
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メキシコでの不動産 | ブログ | |||
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コンドミニアム
メキシコは、近年、特にバハカリフォルニアの不動産が値上がりしています。アメリカと国境が近く治安も良いこともあって、特にロザリトビーチは、住人の90％以上がアメリカ人と言うほどです。そこに海の見えるゴルフ場、海の見えるマンション等、海沿いにはアメリカ人が開発したリゾートがいっぱいです。不動産価格は、アメリカの海岸沿いの1/4位で買えます。このローンも、カサヤスミンがお世話いたします。海の見えるマンションが、＄180,000 から ＄450,000位で買う事が出来ます。スパニッシュタイルをふんだんに使ったチャーミングなリゾートコンドや、180度の海の展望が美しいコンドなど、不動産の価格も又上昇しています。
当社 カサヤスミンでは、アメリカ西海岸およびメキシコのバハ・カリフォルニアを中心に不動産業務を行っております。
中でもメキシコのロザリトビーチは発展の中心地としてドナルド・トランプ氏と並び当社もラス・フローレス（Las Flores)などの開発に力を入れております。また当社はロザリトビーチ一体の売買・開発だけで無く、投資物件としてお買いになった方々に代わり、バケーションホームおよびＢ＆Ｂとして貸し出すお手伝いもいたしております。
リゾート コンドミニアム
メキシコの不動産は、基本的に日本ととても似ています。以前はタイトルカンパニー、エスクローカンパニーが全くありませんでした。その為、手続きはスムーズでしたが、その分二重、三重登記にならないよう十分注意する必要がありました。また、売り手が信用のおける人かどうかも十分に気をつける必要がありました。カサヤスミンでは、そうした不安のない不動産取引をお世話しています。今現在でも、９０％ぐらいの不動産売買は、従来道りのやり方ですが、アメリカからの買い手が非常に多くなってきた為、アメリカからのタイトルカンパニー、エスクローカンパニーが入ってきています。全てのメキシコ不動産にタイトルカンパニーやエスクローカンパニーが使えるわけではなく、未だ様々な問題を残しております。外国からの買主が気をつけなければならない事は、バンクトラストの設定です。バンクトラストの設定はその不動産の所有権を明確にすると言う意味合いがあります。不動産については、基本的に99年期限付き所有権ですが、FMビザを取得後5年後に市民権をオファーでき、永久に不動産取得可能になります。そうした手続きのお世話もカサヤスミンが致します。アメリカ代表代理店はFOI (Financial One Inc.)です。
バンクトラストについての詳細は右のBank Trustボタンをクリックして下さい。 
当社の開発しているラス・フローレス"Las Flores"は、外見はメキシコ独特のデザインを持ち、内装や設備は近代的なとても味のあるつくりになります。
当社が扱っている他の物件
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Trump Tower US$300,000より |
Elegancia From US$175,000 |
Rosarito Beach Hotel Condo US$175,000より |
Oceana Condo US$285,000より |
この他にも様々な物件をご用意いたしております。
詳しいご質問がございましたら、お気軽に当社までご連絡下さい。
Casa Yasumin Group S.A. de C.V.
San Antonio de Papua Manzana 8
Lote 1, Villa San Pedro
Rosarito, Baja California, Mexico
電話：949-622-5554(US)
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